Каковы плюсы аренды офиса от собственника

Каковы плюсы аренды офиса от собственника

Начиная бизнес (особенно во времена кризисов) трудно просчитать заранее, как пойдут дела, придется сокращать или расширять штат и т.д., поэтому сразу покупать собственный офис на начальном этапе не стоит, а гораздо разумнее будет обойтись арендой. Однако тут возникает другой вопрос: как лучше арендовать – напрямую у собственника или через агентство?

Прежде чем начинать поиск нужно определиться не только с бюджетом, но и с желаемыми площадью, классом и расположением будущего офиса. Маленькое тесное помещение вдали от центра, обойдется дешево, но будет неудобным и отрицательно скажется на репутации фирмы, просторная же комната в элитном бизнес-центре, призванная убеждать клиентов в благополучии компании, далеко не всем придется по карману.

Найти офис через агентства можно удобно и быстро, поскольку большинство собственников предпочитает связываться с риэлторами, а не искать напрямую мелких арендаторов. Поэтому, увидев где-либо объявление о сдаче офиса и позвонив по указанному там телефону, почти со 100% вероятностью вы попадете к посредникам.

Увы, но риэлторы работают не даром, а за весьма приличную комиссию в 10, 15, а то и 20% от суммы сделки, в чем и состоит главный минус. Кроме того, действуя исключительно в собственных интересах, маклеры не отличаются большой честностью по отношению к клиентам, поэтому с ними всегда нужно быть на чеку, и прежде чем подписывать какой-либо договор тщательно все проверять.


Для владельцев мелких фирм с очень ограниченным бюджетом, переплата в 20% весьма ощутима, особенно если речь идет об аренде коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе, где цены высоки. Договорившись с собственником напрямую можно получить офис класса А по той цене, за которую посредник готов предложить только офис класса С.

Покупка готового бизнеса: взвешиваем плюсы и минусы

Не стоит забывать, что сам по себе факт аренды напрямую у собственника еще не есть преимущество, главное это условия найма, а они должны быть выгодными. Все познается в сравнении, поэтому не нужно спешить с заключением сделки, а прежде внимательно изучить рынок коммерческой недвижимости в интересующем регионе, выяснить реальные цены у разных посредников и управляющих компаний и только потом переходить к действиям. Арендовать офис в центре Москвы от собственника Shukhova14.ru.

Очень важно уметь разбираться и правильно классифицировать «на глаз» офисные помещения, в противном случае можно легко стать жертвой обмана даже арендуя у собственника, не говоря уже о риэлторах, для которых такие клиенты всегда являются желанной добычей. Мелочей здесь не бывает, обращайте внимание на все: на расположение здания, наличие (или отсутствие) коммуникаций, ремонта, охраны и т.д., и не стесняйтесь задавать владельцу вопросы по всем интересующим аспектам, даже малозначительным. Не стоит на слово верить каждому, кто говорит что он «собственник» не ознакомившись с документами, подтверждающими, что именно он владелец помещения.


В итоге, арендуя у собственника, мы имеем следующие неоспоримые преимущества:

  • отсутствие комиссии;
  • личное знакомство с владельцем (что в будущем может оказаться полезным);
  • возможность быстро договориться о проведении ремонта, коммуникаций и т.д.

Похожие новости

  • Как выбрать увлажнитель воздуха
  • Как проверить подлинность паспорта: способы, пошаговое описание и рекомендации
  • Как выбрать кроватку для новорождённого и не ошибиться: обзор лучших современных моделей
  • Что такое водоотведение в коммунальных платежах в 2018 году
  • Здоровое питание для Похудения. Питание для набора массы

  • Каковы плюсы аренды офиса от собственника

    Каковы плюсы аренды офиса от собственника

    Каковы плюсы аренды офиса от собственника

    Каковы плюсы аренды офиса от собственника

    Каковы плюсы аренды офиса от собственника

    Каковы плюсы аренды офиса от собственника

    Каковы плюсы аренды офиса от собственника

    Каковы плюсы аренды офиса от собственника

    Каковы плюсы аренды офиса от собственника

    Каковы плюсы аренды офиса от собственника

    Каковы плюсы аренды офиса от собственника

    Каковы плюсы аренды офиса от собственника

    Каковы плюсы аренды офиса от собственника

    Каковы плюсы аренды офиса от собственника