Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

23.11.2017 199 Просмотров

Регистрация права собственности на квартиру это очень долгое и кропотливое занятие. Для того, чтобы вся процедура была проделана правильно, гражданину приходится потратить очень много времени и сил на то, чтобы обойти различного рода инстанции, просидеть огромные очереди.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

Его постоянно перенаправляют из одного органа в другой, что совершенно неудобно и очень утомительно. И вот, наконец-то  появились государственные многофункциональные центры, в которых можно оформить документы на квартиру, не затрачивая свое время на хождение в разные организации.

МФЦ– занимается предоставлением государственных услуг, а в данной ситуации выступает в качестве посредника между собственником и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Условия на регистрацию права собственности:

  1. В МФЦ существует предварительная запись, отсюда следует, что каждый может выбирать время и дату обращения. Этот момент значительно упрощает и делает короче всю процедуру в целом, поэтому не стоит им пренебрегать, думая, что по живой очереди будет удобней.
  2. Перед визитом в МФЦ нужно позаботиться о том, что все документы собраны, иначе придется приходить повторно, что опять же отнимет драгоценное время.
  3. Также лучше заранее оплатить государственную пошлину, это можно сделать в любом отделении ближайшего банка. В некоторых отделениях МФЦ находятся терминалы. Размер данной выплаты составляет 2000 рублей и не зависит от стоимости квартиры.
  4. Обратиться за государственной услугой можно лично, а можно воспользоваться помощью представителя. Но не стоит забывать о доверенности, потому что без нее представитель не имеет никаких полномочий.

Необходимые документы

Заявление на регистрацию:

  1. Документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорта).
  2. Доверенность – особенно актуальна, если приобретается квартира в новостройке и в качестве продавца выступает юридическое лицо.
  3. Договор купли-продажи, обязательно заверенный у нотариуса, иначе он не будет иметь юридической силы. Также основание для установления права собственности может послужить дарственная, завещание, договор мены.
  4. Акт приема-передачи жилого помещения от застройщика дольщику (передаточный акт), договор участия в долевом строительстве или договор переуступки прав требования, если приобретается квартира в новостройке.
  5. Кадастровый паспорт на квартиру, план и экспликация должны идти в комплекте.
  6. Кредитный договор или закладная – если жилая площадь приобреталась в ипотеку.
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Также в отдельных случаях могут потребоваться:

  1. Согласие супруга или супруги на продажу квартиру, но если есть документы, подтверждающие, что данное жилье не находится в совместной собственности, нужно их предъявить. Примером такого документа может послужить брачный договор или документ, подтверждающий переход имущества в собственность по безвозмездной сделке (Дарение, завещание).
  2. Разрешение органов опеки и попечительства, документы, подтверждающие правомочия опекунов, попечителей или законных представителей, если в сделке принимает участье несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
  3. Согласие залогодержателя – если квартира находится в залоге.
  4. Согласие держателя ренты – если квартира имеет данное обременение.
  5. Если квартира находится в общей долевой собственности, то потребуется отказ совладельцев от преимущественной покупки.

Этапы регистрации:

  1. Для начала нужно заполнить заявление на регистрацию, в этом обязательно должен помочь сотрудник МФЦ.
  2. Первичный прием документов, происходит их визуальная оценка на наличие видимых нарушений, таких как описки, исправления и т.д. Также проверяется соответствие законодательству.
  3. Далее МФЦ перенаправляет документы в регистрирующий орган, где происходит их детальная проверка. Все необходимые документы должны быть предоставлены в полном объеме и подлинных экземплярах, не должно быть разногласий между представленными данными и действительностью. Имущество проверяется на наличие арестов и прочих санкций, которые могут быть на него наложены.
  4. Если оснований для отказа не обнаружено, то регистратор делает запись в ЕГРП. А вот если представленные документы вызвали сомнения, не соответствуют предъявленным требованиям или же выявлено любое другое нарушение они отправляются обратно не получив удовлетворения от уполномоченного органа.
  5. При успешном прохождении всех предыдущих этапов происходит оформление Свидетельств о государственной регистрации и выдача их заявителю.
  6. На осуществление проверки и вынесение решения отводится 10 рабочих дней.

Как зарегистрировать подаренную квартиру

Дарение – это безвозмездная сделка, которая оформляется между двумя сторонами.Происходит на основании договора, который составляется в простой письменной форме и не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но наличие этого факта будет желательным. Потому что в этом случае договор сложнее будет опротестовать, ссылаясь на недееспособность дарителя, нахождение его в состоянии психического расстройства или под воздействием угроз.

Для совершения сделки обе стороны должны быть дееспособными и достигшими возраста 14 лет, в противном случае за них действуют представители (опекуны, попечители, законные представители).

Помимо всех стандартных документов, необходимо представить:

  1. Подлинники договоров дарения от каждой стороны и дополнительный экземпляр для регистрирующего органа.
  2. Нотариально удостоверенное согласие прочих собственников квартиры, если та находится в общей долевой собственности.
  3. Справка о прописанных лицах.

Не стоит забывать, что договор дарения действителен в течение одного года после подписания, поэтому не нужно затягивать с регистрацией.

Похожие новости

  • Серьги из полимерной глины в технике барджелло. Мастер-классы
  • Гарантийные обязательства продавца и права потребителя
  • Маска для лица из желтка: секрет длительного увлажнения и омоложения
  • Лириопе
  • Диван в интерьере гостиной

  • Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации